La banca lanza hipotecas que mejoran el precio si sube el euríbor

La subida del euríbor, el principal indicador por el que se rigen las hipotecas en nuestro país, ha hecho que la demanda de los préstamos para adquisición de vivienda haya caído de forma muy relevante en los últimos meses (el 90% de los bancos admiten caídas, según la última encuesta del Banco Central Europeo). Así, la banca se ha puesto manos a la obra y lanza al mercado nuevos productos hipotecarios entre los que se encuentran las hipotecas variables que aumentan sus bonificaciones si sube el euríbor. De esta forma, tratan de frenar el golpe que el aumento de este indicador puede suponer para las familias.

Así por ejemplo, este tipo de productos, establecen diferentes tramos en el euríbor en función de los cuales se aplica uno u otro diferencial sobre este índice. El caso concreto del producto que ofrece Kutxabank parte de un diferencial a partir del segundo año del 0,50% sobre euríbor una vez aplicadas todas las bonificaciones que ofrece la entidad. Si en las revisiones anuales este índice se coloca en el primer tramo (entre el 1,50 y el 3,25%, cifras en las que no está desde hace ya varios meses), el diferencial bajaría hasta el 0,10%, es decir, cuatro décimas menos.

El segundo tramo es, en este caso, el que sitúa el euríbor entre el 3,25 y el 4%, es decir, en el umbral en el que estaría situado ahora –el lunes subió hasta el 3,893% y lleva en el entorno del 3,8% durante todo el mes de mayo–. Con estas cifras, el diferencial a aplicar sería de -0,10%, es decir, reduciría el nivel del euríbor y sería seis décimas menor a la base.